Thành lập công ty bất động sản | Dịch vụ thành lập công ty bds

Đọc nguyên bài viết tại : Thành lập công ty bất động sản | Dịch vụ thành lập công ty bds

Theo quy định của pháp luật hiện hành thì việc kinh doanh bất động sản là ngành nhạy cảm vì vậy có một số quy định bắt buộc và chuyên biệt dành cho lĩnh vực kinh doanh bất động sản hay môi giới, tư vấn bds. Bài viết này ACC xin chia sẻ đến quý khách một số lưu ý cũng như đặc điểm khi thành lập công ty bất động sản:

Thành lập công ty kinh doanh bds

Khái niệm kinh doanh bất động sản và môi giới bất động sản hay tư vấn bất động sản

Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi.

 

Môi giới bất động sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản

 

Tư vấn bất động sản là hoạt động trợ giúp về các vấn đề liên quan đến kinh doanh bất động sản theo yêu cầu của các bên.

Điều kiện để được kinh doanh bất động sản

• Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải có vốn pháp định từ hai mươi tỷ trở lên. Trừ cá nhân hoặc hộ kinh doanh cá thể không cần có vốn pháp định như trên
• Doanh nghiệp tự chịu trách nhiệm về tính chính xác và trung thực của vốn pháp định.

Vậy có cần phải chứng minh vốn pháp định khi thành lập công ty bất động sản

Hiện nay có nhiều hình thức góp vốn như góp vốn bằng tài sản, chuyển khoản và TIỀN MẶT và đối với ngành kinh doanh bất động sản nói riêng cũng chưa có quy định phải chứng minh phần vốn pháp định nên theo quy định pháp luật hiện hành: KHÔNG CẦN CHỨNG MINH PHẦN VỐN PHÁP ĐỊNH.

Điều kiện kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

Thành lập công ty bất động sản

• Tổ chức cá nhân phải thành lập công ty và phải có từ 2 người trở lên có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
• Không được vừa là nhà môi giới vừa thực hiện ký hợp đồng trong cùng một giao dịch hợp đồng

Hồ sơ cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

• Đơn đăng ký dự thi có dán ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi
• Bản sao có chứng thực Giấy chứng minh nhân dân đối với người Việt Nam hoặc hộ chiếu đối với người nước ngoài;
• Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (nếu có)
• Bản sao có chứng thực bằng tốt nghiệp từ Trung học phổ thông (hoặc tương đương) trở lên;
• 2 ảnh mầu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian 06 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, số điện thoại, địa chỉ người nhận;
• Bản sao và bản dịch có chứng thực chứng chỉ do nước ngoài cấp (đối với người nước ngoài và người Việt Nam có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do nước ngoài cấp đang còn giá trị).

Hồ sơ thành lập công ty bất động sản (bđs)

Đơn đề nghị đăng ký thành lập công ty bất động sản

Điều lệ công ty bất động sản

Danh sách thành viên hoặc danh sách cổ đông góp vốn (Đối với công ty TNHH hai thành viên trở lên hoặc Công ty Cổ phần)

Chứng minh nhân dân, căn cước công dân bản sao

Ngành nghề của công ty kinh doanh, môi giới bất động sản

Mã 6810: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Chi tiết : Kinh doanh bất động sản

Mã 6820: Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất. Chi tiết : Dịch vụ môi giới bất động sản, tư vấn bất động sản, quảng cáo bất động sản

Dịch vụ thành lập công ty bất động sản (bds) tại ACC

Thành lập công ty bds

Phí thành lập công ty trọn gói: 4.000.000 VNĐ bao gồm:

1. Phí dịch vụ làm tất cả các thủ tục thành lập công ty bds 600.000
2. Lệ phí nhà nước và phí bố cáo doanh nghiệp 500.000
3. Phí mua con dấu 350.000
4. Phí mua hóa đơn điện tử 550.000
5. Phí mua chứ ký số 3 năm 2.000.000

Miễn phí và hỗ trợ các dịch vụ sau khi thành lập công ty bds

1. Thông báo mẫu dấu lên sở kế hoạch đầu tư
2. Thông báo tài khoản ngân hàng lên sở kế hoạch đầu tư
3. Đăng ký nộp thuế điện tử (bắt buộc)
4. Nộp tiền lệ phí, thuế môn bài
5. Nộp tờ khai thuế môn bài
6. Đăng ký hồ sơ khai thuế ban đầu
7. Đăng ký sử dụng hóa đơn điện tử
8. Thông báo phát hành hóa đơn